1、夫妻一同财产如何认定房地产

关于夫妻一同财产中房地产的法律规定，一般情况下，如果是结婚以后以夫妻双方面公共资产购得的房地产，便自然被视为夫妻双方的共有财产。

然而，若某项物业系由一方在结婚以前购置，而结婚以后则由夫妻双方一同承担贷款偿还责任，那样这部分一同偿还的贷款与相应增值部分，都将被视为夫妻双方的共有财产。

另外，当一方爸爸妈妈为其子女购买房地产时，若该房地产仅登记在出资人子女的名下，则可被视为仅对其子女单方的赠与行为，因此该房地产应归是个人财产范畴；但，若该房地产同时登记在夫妻双方的名下，则一般会被认定为夫妻双方的共有财产。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的一同财产，归夫妻一同所有：

（一）薪资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）常识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归一同所有些财产。

夫妻对一同财产，有平等的处置权。

2、夫妻一同财产公证在什么地方办理

关于夫妻一同财产公证事宜，需携带有关资料前往所在地市/区级公证机关根据程序进行办理。凡申请公证之公民、法人及非法人组织，务必亲身至公证机关递交申请表格，并依法提供相应支持申请事情的资料证明。若因特殊缘由没办法亲自启程的状况下，申请人可委托代理人代为办理，但代理人须提交代理权之委托文件方可予以受理。《公证法》第二十五条

自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、常常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。

申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。

3、夫妻一同房地产怎么样认定

对于怎么样界定夫妻共有些房产所有权，大家一般遵循以下几个基本原则：第一，任何婚姻关系存续期间所购置的房产，假如没特殊条约表明其归属，那样都将被视作是夫妻一同拥有些财产。第二，当夫妻一方在结婚以前购买的房产，且在结婚以后也有进行一同偿还贷款的状况出现时，那样这项房产的一同偿还贷款部分与相应增值部分，都应被认定为夫妻一同拥有些财产。再者，假如在结婚以后，某一方的爸爸妈妈全额出资为他们的子女购买了一处不动产，并且该不动产的所有权证书上仅登记了出资人子女的名字，那样这就能被理解为只是对他们子女单方面的赠予行为，因此，这个不动产应该被视为该子女的个人财产；然而，如果是该不动产的所有权证书上同时登记了夫妻双方的名字，那样这个不动产就应当被理解为是夫妻的一同财产。最后，假如在夫妻结婚以后，有人赠送或者继承给他们的房产，但没明确指出它是只归是其中一方的，那样这个不动产就应该被觉得是夫妻的一同财产。总结来讲，决定夫妻是不是共享房产所有权是需要全方位考虑包含购房时间、资金来源、产权登记等等多方面的复杂原因的。

依据法律规定，结婚以后夫妻一同资产购买的房地产一般视为共有财产。若结婚以前一方购买的房地产，结婚以后双方一同还款，则还款部分及增值被视为共有。一方爸爸妈妈购买的房地产，若仅登记在子女名下，视为个人财产；若登记在夫妻双方名下，则一般认定为共有财产。