二手房过户需要多少钱是哪个承担

二手房过户需要多少钱，由交易双方一同承担，具体来讲：

1.用户需缴纳的成本包含房款1.5%的契税、0.05%的印花税，与买卖费、测绘费、权属登记费、取证费等。

2.卖家则需缴纳买卖费、房款0.05%的印花税，若房地产证未满2年还需缴纳差价5.6%的增值税，与房地产买卖盈利部分20%或者房款1%的个人所得税等。

这一成本分担机制确保了买卖的公平性和双方的责任明确。

二手房过户的步骤是什么样的？

二手房过户的步骤相对复杂，但条理明确。

1.假如买卖不经过房产中介，双方需确保合同条约和违约条约明确明确，并在签协议时由卖方房地产证上名字的当事人亲自在场。

2.筹备好申请材料后，双方需前往房地产局，填写有关表格和一个存量合同，确保存量合同上的金额与签订合同上的金额一致。

3.将房地产过户的申请材料提交给房地产局，并等待回执单，根据回执单上的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

4.税金缴纳完毕后，即可拿到房地产证，完成过户。

二手房过户需要筹备什么材料？

找法网提醒你，办理二手房过户时，交易双方均需筹备相应的材料。

1.对于买方而言，需要提供有效身份证件和房子交易合同。而卖方则需持有效身份证件及房子所有权证到场办理。

2.假如房地产为夫妻共有时，夫妻双方都应同时到场，并提供有效身份证、房子共有权证及结婚证等。

3.假如该房地产处于出租状况，卖方还需提供承租人舍弃优先购买的书面材料。

这类材料的筹备是确保过户流程顺利进行的重点。