农村没房地产证的房屋如何买卖过户

农村没房地产证的房屋，虽然面临肯定的法律障碍，但并不是完全不可以买卖过户。在没房地产证的状况下，农村房子的买卖过户需要遵循特定的步骤，具体如下：

1.农村房子过户是有条件的，即交易双方户口需要在同一个村（镇），且房子不是拆迁范围以内。满足这类条件后，双方可以着手筹备买卖过户的有关事宜。

2.买卖过户手续包含委托测绘配图、委托评估、交税、申请填表、交验书证、受理登记、权属审核与缴费领证等环节。

在这类环节中，需要筹备的材料包含交易双方的身份证件、土地用权证（如有）、房子交易合同、税票等。

交易双方需要亲自办理登记，如需委托别人办理，则需要出具经公证的委托书。

假如房子存在共有权人，还需征得其他共有权人的赞同。

3.对于没房子登记证的农村房子（即小产权房），买卖过户则是一般产品买卖范畴。

在此状况下，需要确保房子所有人均签署了协议，并且协议已经过公证处公证。

购房金额应符合市场价格，以确保买卖的合法性。

农村无证房过户需要什么材料

找法网提醒，农村无证房过户所需材料主要包含以下几类：

1.交易双方的身份证件：包含身份证、户口簿等有效身份证明文件。

2.房子交易合同：双方需签署正式的房子交易合同，明确买卖条件、价格、付款方法等重点条约。

3.土地用权证（如有）：假如农村房子拥有土地用权证，则需提供该证件作为过户必须具备的材料。

4.其他有关证明：依据当地房管局或有关部门的需要，可能还需要提供其他有关证明材料，如房子共有权证、税票等。

应该注意的是，因为农村无证房存在法律上的不确定性，因此在过户过程中或许会遇见一些困难。在此状况下，建议咨询专业律师或法律机构以获得更具体的法律建议和指导。

农村房子过户需要多少钱

农村房子过户需要多少钱主要包含出售方和受让方需要缴纳的各项税费和工本费。具体而言：

1.出售方需要缴纳的成本包含征地管理费（0.75元/平米）、出让金、补出让契税与土地出让合同印花税等。

2.受让方则需要缴纳工本费（如国有土地用证20元/本）、印花税与土地权属调查、地籍测绘费等成本。